قبل تقديم طلب متعلق بصك عقاري، حدد نوع المعاملة وجهّز بيانات الوثيقة والعقار كما تظهر في المستندات. توضح وزارة العدل أن خدمة «تقديم طلب تحديث أو تعديل صك عقاري» تشمل تحديث صك يدوي أو مفقود، وإصدار صك إلكتروني، أو طلب تعديل صك إلكتروني، عبر منصة البورصة العقارية.
الخطوات العامة بحسب وزارة العدل
- تسجيل الدخول إلى منصة البورصة العقارية من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار نوع الطلب المناسب: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.
- إدخال البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات، ثم مراجعة الإقرارات والتعهدات قبل تقديم الطلب.
ما الذي تجهزه قبل رفع الطلب؟
- صورة واضحة للصك من الأمام والخلف، والمستندات الداعمة إن وجدت.
- بيانات العقار كما وردت في الوثيقة؛ مثل المدينة والحي والقطعة والمخطط، مع التأكد من تطابقها.
- التحقق من حالة الصك ومتطلبات التسجيل الظاهرة في المنصة.
- قرار مساحي أو هوية عقارية إذا تطلبت حالتك ذلك، وفق صفحة الخدمة.
نقاط مهمة لتفادي نقص البيانات
لا تعتمد على نقل البيانات من الذاكرة أو من مستند غير محدث. قارن كل خانة بما يظهر في الصك والمستندات الرسمية، وتأكد من وضوح الصور وعدم قص أجزاء منها. إذا كان هناك اختلاف في اسم الحي أو رقم القطعة أو المخطط، فاستوضح الإجراء المطلوب قبل الإرسال، ولا تعدل محتوى الوثيقة بنفسك.
المتطلبات تختلف بحسب نوع الصك والحالة؛ لذلك ارجع إلى صفحة وزارة العدل لخدمة تحديث أو تعديل صك عقاري قبل تقديم الطلب. القرار في قبول الطلب أو طلب مستندات إضافية يعود للجهة المختصة.
كيف يمكن للمكتب الهندسي المساعدة؟
بحسب حالة العقار، قد يحتاج صاحب الطلب إلى أعمال مساحية أو إلى ترتيب مستندات فنية مرتبطة بالمعاملة. وعند طلب تقرير أو قرار مساحي، راجع خدمة الرفع المساحي في الرياض. يبدأ العمل بتحديد نوع الطلب والوثائق المتاحة، ثم توضيح نطاق الخدمة الممكنة قبل البدء؛ ولا يُعد ذلك تمثيلاً قانونياً أو ضماناً لقبول الطلب.